澳門日報
2016-12-23
都市更新委員會建議政府全資成立新公司主導都市更新項目。群力智庫中心副理事長梁鴻細表示，參考鄰近地區的做法，成立獨立於政府的法人機構，讓有關單位自負盈虧，可減少政府長期投放資源，但前期需要政府資金及政策扶持。建議重建計劃由政府主導外，亦可與民間配合，共同推動都市更新。
梁鴻細指出，香港成立重建樓宇的法人機構市建局，既不是政府部門，亦不是私營企業，乃公營機構。政府提供啟動基金，往後的營運為自負盈虧，透過重建規劃後售出樓宇獲利，減少長期投放資金及公共行政、議會程序，提高執行效率。建議本澳參考相關做法。
冀改樓宇重建法例
本澳現行法律規定，須取得百分百業主同意才能啟動樓宇重建，但業權分散窒礙推進舊區重整。希望政府適時修改法例，只要符合重建條件的樓宇，有九成業主同意便可啟動重建，以便加快都市更新的效率。涉及重建的項目，他認為可豁免重建稅項，並合理補償受重建影響的持份者如業主、租客及商舖營運者，提高居民重建樓宇的積極性。都市更新除了重建外，還可通過維修、改造及活化等方式，延長樓宇的使用年限，又或增加可使用的建築面積，對扶助中小微企，並實現產業多元化、青年創業、文化創意產業及商業旅遊等起正面作用。