近年住屋問題成為影響居民幸福感主要因素。群力智庫中心副理事長張淑玲表示，政府雖然先後推出系列措施和政策打擊樓市炒風，惟力度溫和，對夾心階層及青年置業均無著墨，房屋問題產生的負面效果，嚴重影響居民向上流動意慾。建議政府可參考內地城市做法，研究實行適度的限購措施，或考慮“加辣”增加持貨成本，抑制市場炒作。
置業影響生活質量張淑玲稱，多年前政府為抑制熾熱炒風，先後制訂不少措施，尤其徵收特別印花稅的“辣招”，對穩定樓市起到一定作用。但隨著時間推移，相關調控措施被市場慢慢消化，特別是近年樓價再次呈較大升幅，置業問題成為影響青年人生活質量的一大障礙。
面對沉重的房屋開支，夾心階層和適婚青年生活質素難免改善緩慢。這些入息遠超中等收入的“無殼蝸牛”，因逐漸失去自置居所的願景，在社會已出現放棄升職加薪的機會，或夫婦其中一位放棄全職轉投兼職，為的是不超出申請經濟房屋所規定的收入上限。
只升不跌易生泡沫基於本澳樓價持續升溫和拋離市場，建議政府參考內地一些城市調控樓市做法，研究實行適度的限購措施，或考慮“加辣”增加市場炒作成本，防止外來資金和本地熱錢湧入樓市，但不妨礙本地居民首次置業或為改善居住條件的二次置業需求。
她續指出，房屋作為居民生活必需品，政府不能總是躡手躡腳，或以學術理論為擋箭牌任由市場決定樓價，更重要是讓房屋回歸居住用途而非投資牟利的商品。可見政府的有效介入，可令“樓市只升不跌”的迷信觀念得以降溫，減低因樓價急速上升，致樓市泡沫爆破的骨牌風險，也使本澳房地產市場有機會重回穩定。長遠而言，政府須制訂具前瞻性的房屋發展策略，完善土地規劃與儲備，迅速回應不同階層居民住屋和自置居所需求，讓樓市重回正軌。
資料來源：澳門日報，2017-06-04