石排灣公屋群不斷爆出質量問題，近日居雅大廈經屋有約 400個空置單位需要翻新，且因保養期已過，需由政府以公帑「埋單」。群力智庫中心副理事長、公屋事務委員會委員陳家良認為，公屋保養期只有4年，肯定不夠，尤其公屋由興建到完成分配最少需時3到4年，他建議公屋保養期應延長至5年以上，並要在工程合同中加入明確罰則，倘出現大規模質量問題，必須處罰承建商，即使過了保養期，承建商亦應有企業責任願意承擔。
陳家良表示，根據政府所披露訊息，居雅大廈的4年保養期屆滿後，承建商毋需再負任何責任，故現在翻新居雅大廈的費用由政府以公帑「埋單」。他指事件暴露了公屋工程長期存在質量問題，包括鋼筋外露、單位內滲漏水、瓷磚剝落等等，居雅大廈的主要問題就是廁所、廚房有大量瓷磚剝落，相信是興建過程中瓷磚黏合技術未達標準。他質疑有關部門驗收工作是否非常草率，為何黏合技術不過關都未能發現？
過保養期承建商亦應負責
是次政府只翻新居雅大廈400個出現問題的空置單位，陳家良指根據與同廈居民接觸，不少已經入伙，甚至已經做契的單位都有質量問題，然而經屋做契後屬私人單位，保養期又屆滿，不論政府和承建商都不願負責，只能由戶主自行處理。他直言，購買經屋的家團經濟環境都不好，入伙3、4年後單位出現狀況，非常無辜，有滲漏水的個案，戶主很難找到滲漏源頭，公屋質量不過關，對業主造成很大困擾。
陳家良認為，現在公屋由興建到完成分配最少需時3到4年，公屋保養期只有4年肯定不夠，建議公屋保養期延長至5年以上，同時要在工程合約中加入明確罰則，即使發現後續問題，若證實責任屬承建商，尤其大規模質量問題，必須處罰承建商，即使過了保養期，承建商亦應有企業社會責任願意承擔。
他又建議驗樓檢測方面，應引入第三方協助檢測，把驗收的環節做得更好；同時建議設立公屋承建商資料庫，將每期公屋興建情況記錄下來，並對不同承建商計分，若曾出現質量問題的要扣分，於下期公屋項目開投時作為參考。
資料來源：市民日報，2018-10-01