群力智庫副理事長陳家良表示，一行業兩工種最低工資時薪升至三十二元的法案，預計下星期會交到立法會審議，有關加幅必會影響大廈管理費的調升。為維護大廈住戶權益，建議當局應盡快推行《從事分層建築物管理業務及管理員職業的法律制度》，強化前線人員培訓，透過多種渠道提升大廈管理質素。
憂致大廈管理真空
《物業管理業務的清潔及保安僱員的最低工資》法案將於下星期交予立法會討論，陳家良表示，有關《分層樓宇共同部分管理法律制度》及《分層建築物管理商業業務法》的配套法律推行，確實可讓大廈管理工作標準化，前者規範管理公司的營運，包括法人及技術主管的資格，帳目張貼提交等；後者主要組織“小業主大會”及從中選出“管委會”。根據經驗，最低工資的提升必定會導致大廈管理費的調升，容易做成大廈管理出現真空期，大廈衛生及保安隱患頓生，居民住不安寧，影響社區環境。
倡管理員分級制度
陳家良表示，為保障高齡工作人員的就業及居民的住屋安全，當局應盡快推行《從事分層建築物管理業務及管理員職業的法律制度》，並透過多元渠道提升服務質素，逐步將管理員納入規範。他指出，本澳管理員年紀大，質素參差，最低工資的執行，無疑為該年齡層的低收入人士提供安全網的水平；但是當局應清晰界定合理的最低標準，如不妥善處理，有機會促使一批年紀大、學歷低的人士喪失就業機會，後果往往適得其反。建議參考香港的管理員分級制度，循序改善管理人員質素，同時推出輔助培訓的課程讓前線管理員參與，提升管理員防火急救方面知識、危機應對（遇襲、鬧事者）及業主溝通等方面業務能力，促進行業專業化，並有助政府、管理公司掌握情況，提升整體大廈的管理質量。
資料來源：2019-5-27，澳門日報