重點聚焦
澳門都市更新股份有限公司委託研究團體開展的「祐漢七棟樓群」入戶調查於上月完成，都更公司透過上述調查發現，「祐漢七棟樓群」不少住戶為租戶，居住於樓群內的業主不足三成，亦有部分為空置單位。由於現行法律要求舊樓重建需要百分百業權同意，而《都市更新法律制度》仍處於立法階段，意味著都市更新現階段根本無法進行。
調查針對康泰樓、吉祥樓、順利樓、興隆樓、牡丹樓、萬壽樓及勝意樓「祐漢七棟樓群」，共涉及2,500個住宅單位與商舖，其中住戶多為租戶，業主僅佔不到三成，部分更為空置單位。都更公司目前已蒐集到近五成業主的聯絡資料，其中部分身處海外的業主亦主動聯繫都更公司。都更公司呼籲有關業權人主動接洽，以便了解各種業權問題。
兩三成業權都難集齊
街總群力智庫副理事長陳家良（左圓圖）昨（11）日接受本報訪問時表示，根據街總以往為「祐漢七棟樓群」所作出的調研，的確很難找到真正的業主詢問其意向，他透露此前亦曾協助七樓群申請《低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃》，該計劃只需集齊兩至三成業主同意便可申請，但即使如此都做不到。
陳家良表示，根據都更公司數據，七樓群目前僅三成業主居住，其餘七成的成份亦是相當複雜，當中有部分業主已移民，也有業主或已去世，業權涉及繼承權等等。因此根據上述情況來看，推動都更若是維持百分之百的業權，祐漢群樓「根本係無得做、郁唔到」。他稱，以祐漢來說起碼要降至七成或八成「先有得做」。
業權百分比可單獨立法
陳家良認為，都更的立法工作須盡快推進，如當局認為整個都更立法是較為困難，建議將業權百分比部分進行單獨立法，這不只是單單為了推動「祐漢七棟樓群」，而是其他地區舊樓宇的單獨重建亦可受惠，例如台山公務員大廈、美樂花園等。
資料來源：力報，2020-10-12