早前運輸工務局局長羅立文出席立法會時，對偉龍夾屋項目的定價、戶型比例等都未有透露，但社會對於夾屋，早已經急不及待。街總副理事長兼社會事務委員會主任、群力智庫副理事長張淑玲建議，據經屋申請資料及所掌握的青年想法，青年對住屋的戶型需求以T2為主，其次為T3， 故建議，夾屋以T2為主，T3為次，再者為T1，照顧青年家庭人口發展。另外，她建議，夾屋售價考慮同區市場價格，打「6至7折」或推出其他樓按、利息政策，協助青年人置業。
戶型供應要回應家庭規劃
讓不少市民期待的《夾屋法》，今年內將交到立法會，行政會在相關討論文本中，只透露了有16年禁售期、轉售時需補回樓價差價等條件，夾屋申請人須為澳門永久性居民，連同家團申請人須年滿18歲，個人申請人須年滿23歲；申請前10年內不得或不曾在本澳擁有物業；申請人及其家團成員須遵守收入及資產限額。雖然這至今政府未有透露偉龍夾屋可實際供應的數量，羅立文早前出席立法會期間指，預計偉龍夾屋可供應3,000多至4,000個單位，視乎戶型供應比例而定。在經屋開隊期間，每次都曾經出現不同類型的戶型錯配情況，曾出現5-7人家團申請T1單位，為求快上樓，亦導致1人家團申請T1成陪跑，出現T2不夠T1搶手的情況。夾屋的申請門檻上，羅立文曾透露，2人家團都可申請T2或T3，1人家團可申請T1， 多人家團可申請T3，對於戶型規劃，張淑玲表示，據經屋申請資料及所掌握的青年想法，青年對住屋的戶型需求以T2為主，其次為T3。 故此，她建議，夾屋以T2為主，佔5成，T3為次，可以佔3-4成，再者為T1，照顧青年家庭人口發展及沒有考慮生育計劃夫婦的需求。
按照特區政府《第二個五年規劃》中提到，未來5年夾屋可以有7,000至1萬個單位供應，張淑玲認為，這數量可以回應中長期的需求。她建議，首先興起好偉龍馬路夾屋，再按具體申請數字，尋找合適土地興建餘下的6,000個夾屋單位，然後根據市場反映，動態評估未來需求。
建議售價以同區單位打折
社會關注夾屋的售價，張淑玲建議，夾屋定售考慮以同區同種市場價格，再打6-7折，必要時可考慮在樓按貸款上提供利息優惠，或將按揭成數提高，協助青年置業。
但是，她指出，政府對於夾屋的配套及質量上甚少釋出相關資訊，她建議，提供夾屋樣板房，讓市民掌握更多夾屋的資訊，包括用料、間格，以釋除居民疑慮及讓社會大眾了解未來夾屋情況。她還建議，考量予經屋、夾屋申請家團有一次「換樓」機會，回應在上樓後家庭人口變化的需求。
由於購買夾屋有一定條件，若曾購買經屋者，需出售後10年方可再申請夾屋，張淑玲建議年青人，根據自身發展需求及發展狀況、經濟狀況等做考慮，選擇夾屋還是經屋，「考慮希望有較舒適的居住環境、較完善配套的夾屋，還是想先有樓而選擇經屋。」
希望政府釋出更多長者公寓訊息
第一期長者公寓項目令不少長者期盼，早前運輸工務司司長羅立文透露，長者公寓租金以工廈為參考標準，張淑玲建議，政府對長者公寓的租金計算標準，例如參考區份，釋出更多訊息。她續指，由於第一期長者公寓的對象是有針對性，包括屋住於無電梯的唐樓、有一定資產長者會優先考慮，但僅暫時提供1,000多個單位，肯定無法滿足所有長者需求，故此，她希望，未來在第二期、三期的長者公寓的準入門檻中可以針對不同對象訂定出不同標準、不同租金價格。逐步完善五個房屋階梯的構建。
資料來源：2022-12-12，捷報