日前，街總副理事長、群力智庫副理事長陳家良與本報記者一同走訪祐漢舊樓群。陳家良表示一直在關注政府推動都市更新的工作，認為目前最迫切解決的是改善舊區居民居住環境，加強管理治安問題，更希望新一屆政府把都市更新列為重要的施政項目，盡早公佈具體落實時間表，長遠改善區內居民的生活質素。
陳家良指出，本澳逾30年樓齡舊樓數目已飆升至逾4800幢，其中祐漢7個舊樓群（順利樓、吉祥樓、康泰樓、興隆樓、牡丹樓、萬壽樓、勝意樓）破損最為嚴重，樓齡已有50—60年，由於祐漢不少舊樓是四十多年前以混凝土預製件建成，時間久遠，又欠缺管理和維修，塞渠漏水、鋼筋爆裂等越來越嚴重，存在重大的安全隱患。
陳家良稱，政府於2004年提出舊區重整，後來更改為都市更新，整個概念提出至今15年都未落實，雖然政府陸續公佈《澳門都市更新股份有限公司章程》行政法規、《重建樓宇稅務優惠制度》法律草案、《都市更新暫住房及置換房法律制度》法案簽署意見書等及成立都更公司，但事實上仍未有實質性的進展。他認為，相關法案在進程中，短期內舊區難以重建，在正式落實都更工作前，目前政府最迫切的是改善舊區居民居住環境，一是加強對舊區的治理，如改善電力設施老化、加強清潔、延長附近公廁的時間等；二是希望政府部門聯合加強打擊如流鶯、盜竊等問題，改善舊區治安問題；三是放寬及加大對殘危樓宇資助計劃申請門檻和金額，以方便樓宇改善滲漏水的情況。
陳家良續稱，舊區的環境與居民幸福感有很大關聯，過去多屆政府都有提到舊區重建，但都未真正落實。他建議，新一屆政府把都市更新列為重要的施政項目，公佈都市更新具體落實的時間表；同時希望政府可“斬件”立法，例如降低舊樓重建業權比例等；建議從祐漢7個舊樓群作為試點，因為整個澳門都沒正式落實推動有關工作，若等到整套法律出台才實施，未知等到何年何月？認為應有輕重緩急地進行。陳家良表示希望新一屆政府能有魄力和決心直面民生問題，盡快解決舊區的問題，即使未能即時解決，都應公佈落實時間表，讓居民看到希望。
資料來源：2019-6-23，濠江日報