澳門都市更新股份有限公司日前公佈橫琴「澳門新街坊」項目詳情，並稱以接近成本價售予本澳居民。群力智庫副理事長梁鴻細表示，消息具有一定吸引力，料項目能進一步改善本澳居民在橫琴的居住和生活質素，吸引居民跨區生活。
建議當局應積極研究制訂相關的申請細則，包括：購買條件、銷售價格、轉讓條件、配套建設等，出台具體落實時間表，設立申請評分機制，使項目住宅能夠真正紓緩本澳居民的置業壓力，更好地融入灣區發展，勿使其淪為炒賣獲利工具。
梁鴻細表示，本澳土地資源緊絀，房價長期高居不下，令普通打工一族望「樓」興歎，都市更新計劃又因欠缺《澳門城市總體規劃》，以及法律等因素制約而舉步維艱。都更公司日前釋出橫琴「澳門新街坊」資訊，包括項目所在位置、住宅數量、建成年期、戶型安排、交通及醫療配套規劃、惠澳稅務補貼優惠等，他認為項目有助拓展本澳居民的居住空間和改善生活素質，尤其為在大灣區工作的澳門居民創造更便捷的條件，希望當局釋出具體資訊，有助社會給予意見，推進計劃有序落實。
梁鴻細表示，橫琴的定位非常清晰，是協助澳門解決經濟適度多元發展，提供更好的居住空間，而「澳門新街坊」項目正正是解決小城土地資源緊缺、居住空間不足的問題。現時，社會對相關項目的購買資格、限價樓的資訊較為關注，他希望政府在資格審查方面，必須把好關，設立公平、公正的評分機制，真正便利澳門居民融入灣區生活，拓展澳人生活及人才發展需要，勿使項目淪為炒賣獲利工具。
另外，他亦關注兩地公共交通配套問題，作為廣珠城軌的延長線，珠機城軌一期（拱北珠海站至橫琴長隆站）計劃早已完工，「合作查驗、一次放行」通關模式已獲國務院批覆同意；期望當局加快完成澳門輕軌延伸橫琴線的研究工作，早日動工招標，以服務居民的思路，繼續構建輕軌線網，實現氹仔與澳門半島、澳門與橫琴公共交通無縫換乘的出行環境，以助區域合作，配合澳門未來發展所需。
資料來源：2020-4-6，華僑報