《夾心階層住房方案》現正公開諮詢，為期六十日，旨在為居民提供新的置業途徑。立法議員、群力智庫理事長何潤生認為，夾心階層住房的推出，反映政府對解決中等收入階層”上樓”問題的意向，同時讓居民能夠有多一個選擇，並根據自身能力需求進行置業選擇，改善他們的生活環境素質。
唔上唔落無力上車
何潤生表示，本澳的私人樓宇價格高企、公共房屋僧多粥少，且限於經屋、社屋的法例規定，即使相關法規改了又改，但少不免仍有很多有住房需求的夾心階層、青年等一直”陪跑”，甚或無辦法申請；然而，他們的收入又不足以負擔私樓市場的樓宇價格，因而”唔上唔落”，無能力”上車”，被逼長期”捱貴租”或與家人同住，生活空間受限。
文本指夾心階層住房的性質屬私人房屋，但面積和配置優於經屋、定價則高於經屋低於私人樓宇，他稱這樣不但能給予這部分居民多一個選擇，從而解決這一批夾於私樓與經屋之間的”夾心人”的住屋需求，提高他們的生活環境質素；且能與社會房屋、經濟房屋、長者公寓等不同類型的房屋政策進行無縫接駁，共同形成和構建合理的置業階梯。
夾經申請限度重疊
就文本中對夾心階層的定義，何潤生認為，允許夾心階層與部分購買經濟房屋申請者進行有限度重疊，將能最大程度地覆蓋希望獲得較佳居住環境的本澳居民，讓他們根據自身能力和需求來選擇未來的住屋，”這未嘗不是一件好事”。惟未來若兩者在定義上有所重疊，那麼在建築的土地資源上如何分配，而政府在兩者的供應數量、頻率、比例、配套設施上如何進行計算和訂定，確保兩者的供應量能夠持續穩定，且雙方資源不會出現爭搶情況，當局應對此作仔細考慮，並向公眾作詳細的說明。
他補充，在房屋政策上，更重要的必須有充足的供應，才能切實回應居民的住房需求，避免因”零供應”、”慢供應”而積壓更多需求個案，進一步推動私樓樓價劇烈攀升，讓居民更難”上車”。
資料來源：2020-10-6，澳門日報