對於媽閣塘片區活化計劃已有雛型，坊間無不翹首以盼，立法議員、群力智庫副理事長梁鴻細和顏奕恆表示認同，認為媽閣塘片區富含深厚的文化底蘊，大有可為。他們也提到，計劃中的文創銷售、藝術展覽、藝術展演、藝術裝置等未盡明朗，建議當局和相關綜合休閑企業能盡早釋出更多項目細節，檢視相關項目之間主題與關聯性，以打造凝聚力高的藝術片區，特別是要成功串聯周邊世遺的路線及現有的旅遊資源。因此，他們認為焦點在於活化計劃主軸和城市脈絡，順利貫穿和聯動社區發展，刺激消費，盤活經濟，而交通的便利性亦不容忽視。
梁鴻細指出，十三幢建築物的保養和活化，要仰賴相關企業的配合和進駐，當中究竟屬於無償或是租用性質，冀當局作進一步說明，包括充分善用商業空間，以發揮經濟效益；空間的運用要否集中統籌，以便作出合宜的規劃。他以下環街綠豆圍為例，貫通河邊新街及下環街，由內港通往鄭家大屋相當便捷，圍內保存中式傳統和晚清餘韻的牌樓、福德祠及石敢當、十三間「李家祖屋」等，獨具匠心，亦依循了保留立面及屋頂特徵的修復方向，建議媽閣塘片區活化計劃可參酌此理念和方式。同時呼籲，要收集鄰近商戶和居民的意見，平衡各方的優勢和權益；他認為互補性是箇中關鍵，避免造成惡性競爭，保持產品和服務的多元，從而豐富旅客的旅遊體驗。
顏奕恆關注交通的承載力，媽閣交通樞紐的角色不可或缺，預料活化計劃落地後會帶來龐大的客流。另外周邊的旅遊配套須持續完善，更有條件吸納更多不同類型客源，如要完善步行環境，兼之活化項目的風格要具有延展性，緊扣日間和夜間活動的銜接，呈現精彩別緻的表演，才能吸引旅客漫步社區，成為公認的遊賞好去處，以有效發揮加乘作用，為經濟注入新活力，進而開拓商機。同時，建議推動消費活動和跨區優惠的聯動，刺激大眾的消費意欲，促進經濟圈的流動，加強各個片區的串聯。至於藝術展演和展覽，他建議定期推出節目表，有利旅客輕鬆獲取有關資訊，提供旅客探索本澳城市肌理的旅程，新舊交融，更能予人煥然一新之感。
資料來源：大眾報，2023-9-14