氹仔經屋湖畔大廈有樓層再現牆磚剝落，影響住戶安全。立法議員梁鴻細冀政府以積極態度協調小業主和承建商商討好維修計劃，解決甩磚問題。他又建議延長公共工程保養期，需整改時則由修復後重新計算，同時訂立更完善、嚴謹的施工規範和驗收標準，涵蓋更多項目，保障公共工程發展。
梁鴻細回顧指，根據廉署公布的《關於湖畔大廈及業興大廈公共位置牆身磁磚嚴重剝落之全面調查報告》，「甩磚」事件涉及設計、磁磚選材、尺寸、鋪設工藝、環境溫度變化、監理驗收、後續維修等一系列環節均存在疏忽和不嚴謹，期望承建商協助業主進行維修，房屋局以善意原則協調相關單位提出解決方案。承建商提出解決方案，將原有磁磚拆除，並採用下方1.5米鋪紙皮石，上方乳膠漆方案，但經湖畔大廈業主會開會後，期望將磁磚鋪滿牆面至天花板，不同意承建商方案，導致如何補救「甩磚」問題依然未有共識。他指，磁磚掉了，又用同樣的方法鋪回，未必能夠解決問題，希望房屋局繼續以積極態度居中協調，切莫採取不聞不問的態度，促進業主與承建商之間的直接溝通，商討好雙方都能接受的新的維修方案，從而根治「甩磚」問題。
他指出：為避免日後的公共房屋重蹈湖畔大廈和業興大廈的覆轍，在公共房屋的建築工藝上，政府應採取保守方案，採用下方1.5米鋪伸縮效能更好的小磁磚，上方乳膠漆方案，減少因熱脹冷縮造成的「甩磚」問題。相信政府亦在不斷完善施工工藝的監管，過去湖畔大廈和業興大廈均未進行粘結力測試，現時公共房屋要求承建商在鋪磚時進行測試，從而保障施工工藝達到施工要求，料日後不會出現大面積磁磚剝落的情況。
冀訂嚴謹施工驗收標準
梁鴻細過去不斷建議，延長公共工程保養期，若出現質量問題則由修復後重新計算，期望繼續跟進。未來各單位須盡責做好相關施工工藝監管、驗收標準、抽查等更加嚴謹，並考慮訂立更完善、嚴謹的施工規範和驗收標準，不斷涵蓋更多項目，保障日後公共工程的發展。
政府設置樓宇維修基金，截至本月15日，共有3626幢樓宇獲批。梁鴻細指，部分大廈戶數較少，未有條件成立業主代表大會，導致大廈內無管理實體，較難申請相關維修資助，建議政府及社團加大力度幫助相關大廈成立業主代表大會。社會上不斷接受管理大廈的責任應當由業主共同承擔的法律意識，愈來愈多的大廈成立管理機構及聘請合資格管理公司做好大廈的維修保養工作。
他指，《都市建築法律制度》通過後，明確了業主有責任負責大廈的維修保養工作，政府亦透過不斷宣傳讓業主認識到自己的責任，相信隨著相關樓宇管理工作的宣傳和推動，居民的安全和大廈的管理工作都會愈做愈好。
資料來源：2023-12-26，市民日報