澳門日報
A02 | 澳聞 | 2015-03-23
“樓價高、上樓難”困擾廣大居民，政府有何政策緩解成為居民關注焦點。群力智庫副理事長梁鴻細認為，土地資源缺乏是房價居高不下原因之一，促請政府落實“澳人澳地”政策，新城填海、閒置土地甚至已批出但未發展土地，可適當要求轉為“澳人澳地”用途。
梁鴻細列舉數據，指澳門住宅平均價每平方米從二○○四年的八千二百五十九元升至去年的九萬九千七百九十五元，增幅超過十倍；樓價入息比率大概為十四至十五倍（香港則為十七倍，即居民須連續十七年不吃不喝方能置業），屬極難負擔的城市之一。人口多住屋需求高、建築成本升高，土地資源缺乏令房屋供應緊張，均導致房價居高不下。
他建議，政府落實“澳人澳地”政策，除新城填海區的居住用途土地至少八成作為公共房屋、政府回收的“霸地”可部分轉為“澳人澳地”；政府已推出的未發展土地、非商住土地有意更改為居住用途和舊區重建項目的土地，可適當要求轉為“澳人澳地”用途，增加符合居民購買力的私人房屋供應量。
倡加快收回的閒置土地程序、開展新城填海C、D區的前期工作、推動都市更新重建舊區等，以釋放更多土地資源。在合乎環境及文物保護的前提下，適當放寬樓宇高度以便土地有效利用。並檢討以前批出專營合約連帶的土地批給，部分有條件收回應妥善處理。