政府現正就《都市更新暫住房及置換房法律制度》諮詢公眾，有意見擔心日後暫住房由政府根據市場價訂出租金水平，或反而推高樓價及租金。都市更新委員會委員黃承發認為，若訂價太低，可能涉及雙重補貼，故暫住房租金水平的釐訂，必須平衡各方持分者，這考驗政府智慧。公屋事務委員會委員陳家良則認為政府在租金水平釐訂上，必須多聽社會意見，訂價機制亦必須清晰，同時希望政府釋出更多暫住房及置換房的細節訊息。
須平衡持分者利益
群力智庫昨日下午三時在澳門網絡媒體舉辦“置換細節未明確，都更如何步向前”為題的論壇，陳家良、黃承發、馬黑祐居民聯誼會副會長鄭麗霞等出席討論相關問題。
黃承發認為，政府今次推出暫住房及置換房的法律制度，是都市更新的重大躍進，因為開展都市更新必須有地方讓受影響居民暫住，否則難以推行。政府現時首先做暫住房，未來倘有地段重整或更新時，受影響居民就可得以安置及流轉。至於由政府根據市場價訂出租金水平，或推高樓價及租金。黃承發指出，如果已成立政府全資擁有的都市更新公司，就應由公司釐訂賠償金額及暫住房的租金，但當局先行先試，先做《都市更新暫住房及置換房法律制度》，第一批租金或由政府自己掌握，故必須平衡各方持分者利益，“租金高低將影響居民負擔，訂得太低，會涉及雙重補貼，兩方面要取平衡，考驗政府智慧。”
清晰機制多聽民意
陳家良認為政府在租金水平釐訂上，必須多聽社會意見，訂價機制亦須清晰，並要釋出更多暫住房及置換房的細節訊息。同時，他更希望政府盡快將舊樓重建的業權百分比降低，加上推行稅務優惠，相信會有不少建築公司及發展商有意單幢重建，否則都市更新再拖下去，現已石屎剝落、鋼筋外露的舊樓，過幾年可能就會出現結構安全問題。
資料來源 : 2018-09-08, 澳門日報