政府日前公布調整經屋申請每月收入及資產淨值上限，申請家團每月收入上限下調約7%，資產淨值上限下調約10.5%。群力智庫理事、公屋事務委員會委員洪偉東認為，經屋相關條件的收緊，意味著夾屋的准入門檻亦會下調；建議當局盡快釋出夾屋的售價、申請條件等詳細資訊，滿足不同階層居民的住房需求。另外，當局有必要考慮經屋申請恆常化，掌握經屋需求，縮短經屋申請輪候時間，為居民打造安居樂業的美好環境。
洪偉東留意到，政府收緊經屋申請收入和資產淨值上限，有居民認為有利於幫助真正有需要的居民「上樓」，但亦有不少居民擔心，會有一批原本符合條件的最近一期（即2021年）經屋申請者會因現時家團收入超過新上限而「掉隊」，加上現時夾屋興建規劃及相關申請資訊仍未明朗，擔心「兩頭唔到岸」，「上樓」遙遙無期。
建議新人新制舊人舊制
他表示，根據《經濟房屋法》規定，經濟房屋申請的審批程序會按「先初審、後抽籤、再實質審查」的制度施行，今次當局調整經屋申請收入及資產淨值限制作為實質審查標準，會對人數較多的家團造成較大影響。對於原符合經屋申請臨時名單的申請者，他建議採用「新人新制，舊人舊制」方式繼續進行，避免無故「剔除」。他又促盡快落實「5階梯房屋」政策，以回應巿民的住屋需求，亦讓有意置業巿民提早規劃。
洪偉東又指出：特區「5階梯房屋」政策原意為通過社屋、經屋、夾屋、長者公寓及私人房屋之間的無縫銜接，回應居民住屋需求。今次經屋申請條件的收緊，意味著夾屋的准入門檻亦會下調。但現時判斷偉龍馬路4000個夾屋單位可否滿足需求為時尚早，希望當局盡快釋出更多資訊，讓社會大眾檢視公共房屋的准入門檻、居民購買力及實際住屋需求等之間的關係，切實踐行政策初心，並冀因應經濟周期等不穩定因素，盡快公布夾屋售價、准入資格、計分方式等詳細資訊，讓有意購買夾屋的居民「心中有數」早作規劃。
他續稱，按過往經驗，由於經屋輪候時間過長，申請人因家庭結構、經濟狀況等發生變化，導致在經屋申請方面出現變數，或會跌出申請隊伍，影響對政府施政的信心。他建議當局分析經屋需求及戶型狀況，考慮經屋申請恆常化。藉著近年智慧政務的優化，提升相關審批工作效率，縮短經屋輪候時間，為居民打造安居樂業的美好環境。
資料來源：2023-9-26，市民日報