由群力智庫中心主辦,群力論壇昨日上午假澳門網絡媒體舉行,主題為「夾心住房現眉目,置業階梯助安居?」。
論壇由群力智庫中心常務理事徐承康主持,群力智庫中心副理事長梁鴻細、張淑玲、政策研策部副部長梁彥邦等主講。
其中,梁鴻細表示,未來「夾屋」應由政府監督私人承建商承建,才可提高興建成效和有效控制成本,保證供應量,更能符合居民置業期望。至於售價方面,若以私人土地興建成本或非常高昂,承建商未必願意投放資源興建,惟若以政府批給土地方法可適當調整溢價金,加上由私人承建商興建或可因而降低行政成本,即使計算建造成本在內相信都可盡量降低售價,以更貼近「夾屋」受惠群眾可承擔的經濟資本。
張淑玲認為夾屋和經屋之間可適當重疊,一方面既兼顧部份合資格申請經屋的家庭,二則合理地拓寬夾屋的適用人群,更符合構建五級房屋階梯的理念。夾屋售價方面,她認為不適宜訂得太高,必須充份考慮居民的購買能力和承擔能力,若夾屋售價太高,則會進一步推高私樓價格,政府在制訂相關政策時,必須作出綜合考慮。
梁彥邦期望當局日後加強「經屋」、「夾屋」資訊的透明性,包括房屋的數量、地點、戶型、落成時間表、輪候時間等,讓居民有置業的方向可作規劃;在夾屋轉售範圍方面,他建議限於澳門居民,並應在去投資化與向上流動中作出平衡,希望「夾屋」堅守「業主自住」的初衷。
資料來源:2020-10-31,華僑報